Erfrecht
Wanneer een buitenlandse eigenaar met vastgoed in Turkije overlijdt, wordt de nalatenschap volgens Turks recht afgewikkeld. Wij begeleiden erfgenamen bij de verklaring van erfrecht, de overdracht van bezittingen en eventuele geschillen, vaak zonder dat u hoeft te reizen.
Vererving van in Turkije gelegen vermogen
Wanneer iemand met vermogen in Turkije overlijdt, wordt in het land gelegen onroerend goed afgewikkeld volgens Turks recht, als het recht van de plaats van ligging. Roerend vermogen en de positie van buitenlandse erfgenamen kunnen grensoverschrijdende elementen bevatten. Dit komt vaak voor bij woningen van buitenlandse eigenaren in Bodrum, Fethiye, Marmaris, Datça en Göcek.
De verklaring van erfrecht
Erfgenamen verkrijgen eerst een verklaring van erfrecht (veraset ilamı), afgegeven door een notaris of, waar vereist, door de vredesrechter in civiele zaken (Sulh Hukuk Mahkemesi). Zij vermeldt de erfgenamen en hun aandelen. Buitenlandse documenten zoals de overlijdensakte en familieregisters vereisen vaak apostille en beëdigde vertaling.
Overdracht, legitieme porties en belasting
Zodra de erfgenamen vaststaan, worden onroerend goed en overig vermogen op hun naam overgedragen bij het kadaster en de betrokken instanties. Het Turkse recht voorziet in legitieme porties (saklı pay) voor bepaalde naaste erfgenamen, wat de verdeling van de nalatenschap kan beïnvloeden. Er wordt een aangifte erf- en overgangsbelasting (veraset ve intikal vergisi) gedaan; omdat tarieven en vrijstellingen veranderen, moeten actuele cijfers worden bevestigd.
Geschillen en handelen vanuit het buitenland
Zijn erfgenamen het oneens of is vermogen in mede-eigendom, dan kunnen verdeling en aanverwante procedures nodig zijn. Erfgenamen in het buitenland kunnen doorgaans via een volmacht worden vertegenwoordigd, zodat reizen vaak niet nodig is. Procedures en belasting veranderen in de loop van de tijd; neem voor een specifieke nalatenschap contact op met het kantoor.
Hoe wij helpen
- 01
Verkrijgen van de verklaring van erfrecht (veraset ilamı) voor buitenlandse erfgenamen.
- 02
Overdracht van vastgoed en banktegoeden op naam van de erfgenamen.
- 03
Advies over toepasselijk recht en de regels inzake het legitieme erfdeel die buitenlandse nalatenschappen raken.
- 04
Vertegenwoordiging bij erfgeschillen en de verdeling van gezamenlijk geërfd vastgoed.
FAQ
- Kunnen buitenlanders vastgoed erven in Turkije?
- Ja. Buitenlandse erfgenamen kunnen in Turkije gelegen vastgoed erven, afgewikkeld volgens Turks erfrecht. Vóór de overdracht wordt een verklaring van erfrecht verkregen.
- Welk recht is van toepassing op de nalatenschap van een buitenlander in Turkije?
- In Turkije gelegen onroerend goed valt doorgaans onder Turks recht. Andere elementen, zoals roerend vermogen, kunnen grensoverschrijdende overwegingen meebrengen.
- Wat is een verklaring van erfrecht (veraset ilamı)?
- Het is het document dat de erfgenamen en hun aandelen vermeldt, afgegeven door een notaris of de vredesrechter in civiele zaken. Het vormt de basis voor de overdracht van de nalatenschap.
- Is een buitenlands testament geldig in Turkije?
- Een buitenlands testament kan onder voorwaarden in aanmerking worden genomen, maar de Turkse regels inzake de legitieme portie kunnen nog steeds gelden voor in Turkije gelegen vastgoed. Elk testament moet afzonderlijk worden beoordeeld.
- Wat zijn legitieme porties (saklı pay)?
- Het Turkse recht waarborgt bepaalde naaste erfgenamen een minimumdeel van de nalatenschap, wat de vrije verdeling kan beperken.
- Moet ik voor een erfeniszaak naar Turkije reizen?
- Vaak niet. Erfgenamen in het buitenland kunnen doorgaans via een volmacht worden vertegenwoordigd om de verklaring en overdrachten af te wikkelen.
Werkgebieden
Gerelateerde inzichten